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(中央社記者韋樞台北12日電)近年房市冷颼颼,唯有建商有感讓利才能打動購屋者的心,快速完銷,但專家提醒,購屋者搶便宜之際,是否想過建築上看不到的地方,才是建商省成本之處,你真的買到該有的品質嗎?
房屋比價平台「屋比」趨勢研究中心近日進行調查,面對2017年房價可能持續修正,買什麼才保值、抗跌?結果民眾認為今年最有機會保值、抗跌的產品以「有首購剛性買盤支撐中小坪數產品」占39%居冠,而「同地區中與中古屋開價接近的新成或預售屋」意外竄起,占31%居次。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,近年建商銷售狀況不佳,庫存去化壓力大,越來越多的建商讓利求售,也收到不錯的成效,新建案較佳的居住環境與罕見的破盤價,吸引不少市場買方目光。
他提醒,雖然建商讓利是有意購屋者撿便宜的好時機,但購屋者更要仔細弄清楚營建品質是否隨著讓利而打折扣,不要花了大錢買新建卻有安全疑慮的建築。
建築安履歷協會理事長戴雲發表示,真正攸關建築安全的是營造品質,其中最重要的是鋼筋綁箍和混凝土磅數和澆灌的問題,但往往這都是購屋者根本看不到的地方,綁1公噸鋼筋的價差新台幣幾千元,達3到4倍之多,水泥磅數用低一點的,中間卻摻水,1立方公尺也可以省下100元,這些都是營造過程中曾發生的惡習,購屋者一輩子都不會知道。
戴雲發認為,自從2016年農曆年前夕發生台南大地震,維冠大樓倒塌百餘人喪命後,台灣建築界和鋼筋加工業確實比以前更重視建築安全履歷,他過去1年推廣過程中發現有更多建商樂於響應,從去年12月到今年1月甚至有多達7、8個建案和協會簽約,標榜採用建築安全履歷協會所認證的流程、規格與標準,反而更利於建案銷售。
戴雲發教導購屋人,在購屋前可以詢問代銷業者,建案是否採用建築安全履歷認證,合約上看清楚使用多少磅數的混凝土,多少鋼筋等,寧可基礎工程夠扎實,外表可見的建材普通一點沒關係,遠比外表富麗堂皇,基礎工程草草應付的建築要好。
住商機構不動產企研室主任徐佳馨建議,購屋人不妨做好功課,先從中古市場觀察和打聽某建商所建房屋品質的口碑;另外若是某建案從預售一路賣到餘屋,可以打聽到先搬進去的住戶心得,是否有漏水、裂痕等;對於讓利遠低於區域行情太多的建案,購屋人最好心理有數;購屋人在簽購屋合約時,務必連使用的建材品牌都要寫清楚,增加購屋的保障。1060212
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中國時報【陳志祥╱台北報導】
元智大學一系列的產學合作繳出亮麗成績單,光是創新「PEMWE水電解」技術,帶出百餘篇論文專利;而「臍帶血血漿加值應用技術」突破移植人體40公斤體重的限制,將能造福更多人、尤其癌症患者!
元智大學化材系副教授姚少凌長期研究「幹細胞工程」,2013年以「臍帶血血漿加值應用技術」拿到科技部產學成果傑出獎,去年再延續臍帶血研究,研發臍帶血幹細胞培養技術,再度獲得科技部產學成果特優獎殊榮。
由於臍帶血的瓶頸在於幹細胞數量不足,因此移植人身有40公斤的體重限制,姚少凌研究的突破是能夠進行人工培養,只要10天即可讓造血幹細胞增加百倍,使得一般成人不僅自己受惠、也能救人。
姚少凌表示,傳統的幹細胞增殖培養是添加類似「阿貓」、「阿狗」的異種動物血清,然而異種動物血清的生產與使用,經常伴隨倫理爭議與限制,所以開發替代物是重要課題。而姚少凌是將原屬醫療廢棄物的臍帶血血漿活化利用。
「經過特殊處理,可以製成血小板濃厚的血漿。」姚少凌說,血小板透過活化劑被激活、釋放多種生長因子,可做為有效的異種物血清替代物,滿足臨床醫療的需求,尤其提供癌症病人豐富的治療應用。
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