網路購物

（中央社記者韋樞台北28日電）外商商仲高力國際表示，由於投資人態度保守，台灣今年商用不動產成交額續探底，僅新台幣594億元，土地成交勉強達1078億元，今年房市更充滿稅負高和利率低等三高三低現象。

高力國際今天舉行第 4季商用不動產市場分析，高力國際董事總經理劉學龍表示，今年由於投資人態度保守，使商用不動產成交金額持續探底，從2011年1277億元高峰一路下滑，2015年還有714億元，今年只剩下594億元，創下十餘年來新低。

商用不動產前十大交易案件中，只有台灣人壽以165億元取得高雄「漢來新世界中心」整棟樓4.76萬餘坪的面積，為今年唯一成交金額逾百億元的案件；其次是大聯大以65億元買下台北市南港C5基地大樓，與第一名相差百億元之多。

至於土地交易方面，劉學龍指出，銷售率低迷導致建築開發業購地保守，2016年土地成交金額勉強達1078億元，為2009年成交量1144億元之後最低的一年。

劉學龍說，與往年相較，建築開發業今年購買土地金額維持低檔，僅379億元占35%，僅比2015年的332億元略高47億元；其次是製造業的264億元占24%；第三是自然人267億元，占25%。

所有建築業中僅興富發建設集團（含興富發、潤隆、達麗等）的購地金額一枝獨秀，達144億元，占建築開發業的38%；若以金額論，以華碩最多，以78.31億元向東森購買關渡1.14萬坪土地，作為新總部及研發中心用地，預計2018年完工啟用。

劉學龍分析，今年台灣房市充滿三高三低現象，三高是指政府地上權案流標率創新高達85%；政府對房地持有稅負調幅高得嚇人，幾乎創下全球最高；第三，買賣雙方對價格認知差距是近十年來最大。

至於三低則是商用不動產交易量十年新低；網路購物全年CP值超高房屋買賣移轉棟數低於25萬棟；房貸利率1.661%是近年新低。

他建議，台灣房地產過去受國際情勢影響而上下波動，但目前夾在兩岸關係與美中爭霸的衝突中，幾乎所有最壞的變數都看到了；至於國內的風險則是稅制改革應儘早完成更為明確。

此外，對台商在大陸經營事業愈來愈困難，政府應設法把這些台商拉回台灣，繼續繁榮台灣經濟；在旅遊部份應加重深度旅遊，以吸引更多觀光客。1051228

下面附上一則新聞讓大家了解時事

北韓領導人金正恩異母胞兄金正男在吉隆坡機場遭刺殺身亡，限時活動優惠並在15日晚間完成驗屍，外媒報導北韓官員曾到現場試圖阻止驗屍，並想把屍體領走，被馬來西亞當局拒絕。

路透社報導，金正男的驗屍工作已完成，目前遺體仍然留在吉隆坡中央醫院，稍早北韓駐馬國大使館曾前往醫院要求盡快領回遺體，大馬警方拒絕請求，希望對方能按照程序進行。

吉隆坡中央醫院已完成驗屍工作，警方仍拒不透露金正男死因，也不回應何時會將金正男遺體移出，引起外界議論紛紛。報導指出，45歲的金正男遭暗殺後被送往當地醫院驗屍以釐清死因。不久後，北韓3名官員就火速趕到現場要求不要解剖屍體，被馬來西亞當局拒絕，要求按照程序。

馬來西亞《東方日報》報導，警方已逮捕到一名女性嫌犯，女嫌向警方供稱，她與另一名女子結伴到馬來西亞旅遊，在吉隆坡第二國際機場遇到另外4名男子，要她們對乘客進行一場惡作劇，指使她使用噴劑向金正男臉部噴，另一人則是以手帕摀住金正男臉部。

北韓專家表示，特務不可能在沒有金正恩直接指示的情況下暗殺金正男。由於金正男沒有明顯外傷，外界猜測可能是使用毒物暗殺，北韓多名毒物專家說，使用毒物作為謀殺是北韓當局的慣用手法。

?

Chokito-巧克力" 推薦, Chokito-巧克力" 討論, Chokito-巧克力" 部落客, Chokito-巧克力" 比較評比, Chokito-巧克力" 使用評比, Chokito-巧克力" 開箱文, Chokito-巧克力"?推薦, Chokito-巧克力" 評測文, Chokito-巧克力" CP值, Chokito-巧克力" 評鑑大隊, Chokito-巧克力" 部落客推薦, Chokito-巧克力" 好用嗎?, Chokito-巧克力" 去哪買?

• 熱門商品韓款加絨超顯瘦九分格子褲-批踢踢@E@
• 好康推推recolte日本麗克特-fete調理鍋--刷卡可分期
• 網購經驗分享PHILIPS飛利浦-Saeco全自動義式咖啡機(RI9840)-期間限定
• 好康推推防風保暖滑雪登山騎行觸控手套-有限
• 好康推推HuanKwun-折疊式造型吹風機(HD-555)-限定@E@